15 советов от застройщиков

Как построить дом без ошибок: 15 советов от застройщиков

 

Выберите хороший участок земли, правильно спроектируйте будущий дом, приобретите качественные материалы, проконтролируйте работу подрядчика — у владельца будущего дома есть тысяча и одна задача, решение которой определяет дальнейший комфорт жизни. Чтобы каркас дома из панелей был удобен, нужно учесть множество нюансов. Сегодня мы поделимся с вами 15 проверенными советами от разработчиков, что нужно искать, чтобы построить дом без ошибок.

Этап подготовки

Ошибки и «белые пятна» на подготовительном этапе могут быть дорогостоящими в будущем. Планирование дома, разрешения, планирование этапа строительства и «разбивка» участка на блоки — обратите внимание на все эти детали.

Совет № 1. Лучше узнать об особенностях поставок инженерных коммуникаций на свой сайт в управляющих компаниях. Также на подготовительном этапе рассмотрим следующие моменты:

  • геологические испытания помогут определить состав почвы и глубину грунтовых вод — это облегчит адаптацию типичного фундамента к местности;
  • Прежде чем заключить сделку, узнайте у соседей все о выбранной территории;
  • строительство дома на равнинной местности будет дешевле, чем на наклонной местности, где необходимо будет установить дополнительные подпорные стены;
  • лучше огородить участок сразу после сделки;
  • Точно планируйте, в какой части строительной площадки будет храниться мусор, где будет смешиваться бетон и будут выполняться другие строительные работы — это поможет поддерживать порядок.

Создание проекта

Желание сэкономить, о чем свидетельствует жестокая правда жизни, ведет к еще большим затратам. Поэтому заказывайте проект у проверенных компаний — это безопасно и надежно.

Совет № 2. Строительство должно начаться только после того, как вы зарегистрируете и детализируете все разделы проектной документации.

Совет № 3. Желание починить старый дом «для себя» обычно связано с огромными затратами. Строительство совершенно нового объекта обычно более уместно. Укрепление и ремонт устаревших конструкций, которые подлежат сносу, может быть намного дороже, чем панельная гриф и строительство дома по каркасной технологии.

Строительство дома

Когда этап подготовки закончен, проект под рукой, строительные материалы закуплены, и выбран надежный подрядчик — пора начинать этап строительства.

Совет № 4. Хотите сэкономить? Откажитесь от подвала и отдайте предпочтение свайному фундаменту.

Совет № 5. СИП технология позволит в 2 раза сэкономить на конструкции «коробки».

Совет № 6. Выберите простую двускатную крышу. Крыши с большим количеством секций и изгибов имеют гораздо большую вероятность протекания.

Совет № 7. Если вы запланировали чердак, убедитесь, что толщина изоляционного материала достаточна.

Совет № 8. Выбирайте практичную и долговечную отделку фасада. В этом случае дом не нагреется, а краска не сгорит. Имейте в виду, что поверхность «горизонтального короеда» быстро загрязняется, накапливая пыль в канавках.

Совет № 9. Решая оборудовать лестницу в доме, обратите внимание на удобный угол наклона — он не должен превышать 30-40 °. Оптимальная высота ступеней — 15 см, ширина протектора — до 30 см. Лучше выбирать 2-х слойные, нежели винтовые варианты.

Дизайн интерьера

По совету опытных разработчиков, внутреннюю «мокрую» отделку лучше всего делать летом. Это защитит вас от плесени и чрезмерной сырости.

Совет № 10. Высокие окна — не лучший вариант. Низкий подоконник существенно ограничит вас во время покупки необычного радиатора, а это дополнительные расходы. Кроме того, высокие окна облегчают доступ к дверям для детей.

Совет № 11. Чтобы стеклопакеты обеспечивали достаточный уровень экономии тепла, вся площадь окон в доме не должна превышать одной восьмой площади пола.

Совет № 12. При прокладке электропроводки позаботьтесь о сети термостата котла, телевизора, домофона и системы охранной сигнализации. Кондиционер и пол с подогревом лучше спроектированы на ранней стадии, это сэкономит вам деньги.

Совет № 13. Для комфортной жизни в суровые зимы (если в вашем районе они не редкость) установите резервный котел.

Совет № 14. Некоторые эксперты советуют устанавливать рубильники и машины вне дома, чтобы вы могли быстро отключить питание всей комнаты. В противном случае область сети, подходящая для коммутатора, всегда будет оставаться под напряжением.

Совет № 15. О освещении дома и фасада лучше позаботиться заранее. Проводка для этих целей должна быть оплачена заранее, в противном случае — провода будут располагаться вне дома.

Удобный и комфортный дом — это воплощение вашей мечты. Конечно, не все представленные советы будут вам полезны, но обратить на них внимание или хотя бы уточнить информацию у экспертов просто не будет лишним.